写字楼的作用是什么

我们在某些网站中经常可看到一些写字楼的租房信息，那么什么是写字楼呢?写字楼有什么作用呢?下面就随小编一起来了解下吧!

写字楼的作用是什么

写字楼是指用于办公的建筑物，主要用于商业办公，不能用于住人，其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理；市场评定写字楼的标准为甲级写字楼和5A写字楼，甲级写字楼，是一种通行叫法，没有固定标准，5A写字楼是有一定标准的，就类似于酒店星级评定的方法。

写字楼租赁注意事项

1、租写字楼的时间一般都要在一年至三年之间，超过三年的，业主一般不同意，不过可采取一定幅度的递增;如果只是租半年或者几个月，那只有少数商务中心会出租，而且大多价格都很贵，面积还小。

2、租写字楼的价格分为“实收”和“包票”，“实收”是不包含租赁税发票的，而“包票”是包含租赁税发票的。

3、写字楼里的管理费一般包含公共部分的水电维修、保养和清洁等，一般20元以下的是没有中央空调的，20元以上就多为中央空调，少数是24小时供应，加班需要支付一定的加班空调费。

4、写字楼提车费分为三种，分别是按每小时计算、按包月计算、按24小时包月计算。

5、写字楼租金一般是缴纳两个月的，还需要缴纳连个月的管理费，也有些大夏需要缴纳三个月，并且提前退租是不退回的。

6、定金交付是最好的方法，如果有业主反悔将写字楼收回，那业主是需要双倍返还的。

小编总结：以上就是关于写字楼的作用是什么以及租赁写字楼注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。