楼盘的一期二期是什么意思

买房是人生中的重大事情，买房的过程比较麻烦，买房也有很多专业术语让人难以理解，那么一期二期是什么意思？

一、一期二期是什么意思

房地产开发商购买了一块土地以后，因为没有足够的资金用来建造房屋，或者是为了避免市场风险，也或者是因为工程量巨大的原因，所以开发商会选择把一块土地分成多次来建造房屋。第一次建造的房屋部分被叫做一期，然后开发商会用一期销售所得的资金进行下一批的房屋建造，第二次建造的房屋被叫做二期，等等类推下去就是三期、四期、五期等等，直到把这块地的所有房屋建造完毕为止。

二、买房人应该知道的买房技巧

1、相信大品牌的开发商

正规的、大品牌的开发商，一般会对自己的项目管理得比较严格，他们都会有自己严格的底线和标准，不会轻易的砸掉自己的招牌。所以房屋质量可以得到保障，后期的物业等服务也不会有失水准。当然房屋的销售价格也会更加贵一点。

2、买房挑地段遵循“路灯明亮”原则

如果一个地段在夜晚的时候也依然是灯火通明，那么这个地段就是置业的好选择，这就是所谓的路灯明亮原则。夜晚也可以有着明亮的灯火，那么就说明这里车来车往，交通非常便利，并且附近的商业也一定比较繁华。这些都是未来生活舒适的保障之一。

3、专家的话不能全信

专家必定都拥有一定的专业素养和专业能力，之所以说他们的话不能全信，不是质疑他们的专业能力有问题，而是因为他们在发表关于对某一楼盘或者是项目的评价的时候，一般都会有些利益上的关系，那么他们说出来的评价必然就不会那么的客观。所以，我们在咨询专家意见得时候，一定要看对方所处的利益关系，另外最主要的还是需要自己学会去鉴别。

4、成熟的项目可以省去更多的麻烦

很多人都说一期二期的房子品质会更好，并且项目在后期的时候，房价也会越来越贵。但是一个没有发展成熟的小区，在配套上需要不断的去完善，因为项目本身的近一步开发，所以购买了一期二期的买房人需要和后期的建筑工地呆在一起两年左右，每天都要忍受噪音，起风时的扬尘等等，这些都是需要考虑到的。