买房投资技巧有哪些

房子和其它物品不一样，它具有一定的保值功能，很多手头上有闲钱的人都会考虑投资房产，房价在最近几年虽然处在起伏不定的状态，但是它总体来说是处在上涨的趋势。那么买房投资技巧有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、买房投资技巧有哪些

1. 确定投资策略

众所周知，不同的房子它的功能是不一样的，有的房子容易出租，但其可能不回有太大的升值空间，而有一些房屋却正好相反，所以在对房屋投资之前要先进行考察。考察一般包括三个方面：一是了解清楚房屋所在地未来的规划；二是了解清楚房屋的升值潜力；三是了解租客的类型和需求。

2. 长短线兼顾

房价虽然不会只涨不跌，但是随着社会的发展，目前房价都处在上升的趋势，所以要长线和短线要处理好，优化投资组合。比如在确定收益的前提下，要抓住机会博短线，这样投资房产行业中才更加有利。

3. 分散投资

分散投资可以降低风险，要考虑到投资带来的风险，比如投资总房产的比率不要超过个人总资产的60%，所以应考虑到分散投资。

二、房产投资要注意什么

一般情况下小户型的房屋比较适合投资，因为不管从长线还是短线考虑，其它的总价比较低，不仅容易购买，而且也比较容易出手。而投资大户型的风险要比小户型大很多，比如日后出手比较困难，所购的资金也要有很多。投资商铺的潜力比较大，它具有灵活性，同时还有较高的回报率，但投资商铺也要考虑到很多综合因素，要承担商业风险。

编辑总结：以上就是关于买房投资技巧有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。