建面和套内一般差多少

大家在购房的时候，大多销售人员在介绍户型的时候，说的都是房子的建筑面积，跟实际的套内使用面积是有差距的，所以一些没有经验的业主在看房的时候，会发现为什么房间没有销售人员说的那么大。那么，建面和套内面积的差距有规定的标准吗？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、建面和套内面积的差距有规定的标准吗

目前没有关于建筑面积与套内面积差距的相关规定，它与建筑类型和得房率有关，一般高层建筑的建筑面积与套内面积的差距约在25%左右，而多层建筑的建筑面积与套内面积的差距约在18%左右，因为高层建筑还需要公摊一楼公共大厅以及电梯的面积，所以相应的得房率会更低一些。

二、建筑面积和套内面积的区别

首先，建筑面积比套内面积更大，通常在购买商品房的时候，销售人员说的建筑面积还包含了公摊面积和套内建筑面积两种，从严格意义上来说，购房者在交房后，实际使用的面积比套内建筑面积还要小，因为还要减去室内墙壁的总面积以及阳台的面积，所以在购房的时候，注意问清楚销售人员，房屋的实际使用面积是多少。

三、建筑面积包含哪些部分

建筑面积包括房屋实际使用面积、屋内墙体总面积、阳台面积以及公摊面积，其中公摊面积包括小区内全部公共使用的部位，比如楼梯间、电梯、配电室、公共大厅、保安室等等，注意如果是营业性质的停车场，是不算在公摊面积中的。

编辑总结：在购房的时候，可以先问清楚房子的套内面积是多少，这样才能更加方便之后的装修和规划。以上关于建面和套内面积的差距有规定的标准吗就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。