购买的新建住房不能办房产证的原因是什么

在购买了商品房之后，开发商会帮业主办理房产证，然后在转交给业主，不仅让购房者省心，而且保障了购房者利益。那么开发商不办房产证是怎么回事，以及开发商不办房产证该怎么办，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、开发商不办房产证是怎么回事

开发商的五证不齐全，即就算购房者买了房子，也是无法办理房产证;2、开发商建造的房屋没有符合政府的规定，如使用商业性质的土地建造住房;3、开发商在建造好住房之后，验收不合格，楼房质量存在明显问题，也是不允许办理房产证的。

二、开发商不办房产证该怎么办

1、根据“城市房地产开发经营管理条例”，如果在交房之后，又超过了1年，开发商由于自身的原因没给购房者置办房产证，造成购房者没法办理房屋所有权的登记，那么购房者提出解除合同或让开发商给予一定的经济补偿，是被允许的。

2、若是开发商已经取得了预售许可证，那么购房者在交房之后的三个月内，需要携带相关的材料，前往房管局办理土地使用权的相关变更，以及登记房屋所有权手续，以保障个人的合法权益。

3、若是由于开发商的原因，而无法办理房产证的，那么购房者可以和开发商协商解决，要么解除合同并赔偿违约金，要么从违约日开始算起直到办理了房产证，每日给予相应的补偿。如果开发商不接受协调，那么可以进行起诉。

4、开发商有职责协助购房者办理相应的土地使用权变更，以及房屋所有权的登记，并及时提供需要的证明条件。如果开发商有违约的情况，那么购房者可以要求解除合同，并索取赔偿。

关于开发商不办房产证是怎么回事，以及开发商不办房产证该怎么办，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是开发商出现不办理房产证，或者不协助购房者办理房产证，可视为开发商违约。