商住两用房有哪些优点

近几年来，商住两用房受到很多置业者的青睐，很多人不明白商住两用房的优势和一些需要注意的地方。那么，下面小编为大家分享商住两用房有哪些优点，以及买商住两用房要注意什么？

一、商住两用房有哪些优点

商住两用房优点如下：

1、商住两用房小户型较多，以40-80㎡户型为主，总价较低。

2、户型设计独特，吸引了很多年轻购房群体，比如：loft户型，可设计为两层，非常实用。

3、商住两用房还承担了商业用途，所以人防、消防等建设标准比普通住宅要高。

4、不限购，圆了很多购房者的买房梦。

二、买商住两用房要注意什么

1、明确以后使用费的缴纳依据

购房者要了解清楚水电是否按照商业标准收取，有些开发商会使用补救措施，有的费用按民用价格缴纳。

2、了解项目是否有相应配套建设

不是住宅项目开发商不会建设幼儿园、学校、医疗机构等，购买房子前可以先了解相关事项。

3、首选商住分区，避免商住混杂

商用区和居住区分为不同一栋楼，甚至连小区配套、公共设施都是独立的，这样可以避免混用，以及费用收取标准的混乱。

4、留心“商改住”违法行为

“商改住”指的是用地单位为了避免风险，把依法批准商业建设用地，改为住宅用地，最终以商务公寓推出，商业建设用地使用年限为40年或者是50年。“商改住”属于违法行为。

文章总结：以上就是小编为大家分享的商住两用房有哪些优点，以及买商住两用房要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。购买商住两用房要谨慎，一定要了解清楚情况，再决定购买。