什么是房屋维修基金

购房是每个普通家庭的大事，购买到满意的房屋自然会开心，但是购房中也有很多费用需要缴纳的，对于很多第一次购房的家庭来说，房屋维修基金较少听说，相关的适宜也不太了解，那么房屋维修基金怎么算呢?接下来，小编就为大家介绍什么是房屋维修基金?

什么是房屋维修基金

房屋维修基金相当于房子的“养老金”，房屋维修基金也称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，住宅共用部位是由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，其中包括：柱、梁、楼板、屋顶、住宅的基础、承重墙体以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

房屋维修基金什么时候交

1、据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条、第十三条规定：“商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，就要把首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户，如果没有按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。”也就是说，想买房，住宅专项维修资金是必须要缴纳的。

2、商品房之外，公有住房在交存住宅专项维修资金方面也有规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

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