北京买房首付最低多少

北京的房价一直是居高不下的，这让许多购房者都背负着很大的购房压力;那么北京买房首付最低是多少呢?下面就随小编一起来了解下吧!

北京买房首付最低多少?

1、购买首套住房且面积小于90平方米，首付最低20%;

2、购买二套住房，首付最低为60%;

3、使用公积金贷款首付最低为20%;

4、如不属于以上情况的，首付最低为30%

外地人在北京买房条件有哪些?

1、外地人在北京购房，需提供连续在北京缴存个人所得税或社保证明五年以上;

2、在北京有合法有效的暂住证;

3、购房者在京无房，且首次购房;

4、具有有效的身份证、户口薄、结婚证;

买房需要注意什么?

1、房屋质量问题

买房时要注意房屋质量问题，看墙体是否有裂缝、房屋渗漏、墙皮脱落、隔音隔热效果差等问题。

2、房屋面积问题

房屋面积的误差问题是房屋交易过程中很常见的，根据国家规定，合同内有约定误差的按合同算，如无约定的误差比例在3%以内计算，如果误差超出3%部分，由开发商承担，归属权归你。

3、交房时间问题

在签订购房合同时，一定要在合同内约定房屋交房时间，如果出现延期交房，那么双方可约定一个日期，让开发商在宽限的日期内交房;如果开发商在宽限的日期内还是不能交房的，业主可解除合同，并由开发商承担违约责任。

4、定金问题

定金问题是最容易出现问题的，因为很多人会将“定金”和“订金”混淆，我们在签订认购合同时，一定要写定金;定金是出卖人通过订购、预定等方式向买受人收受订金作为订立商品房买卖合同担保的，如果一方未能订立买卖合同，则需按定金的规定处理。

小编总结：以上就是关于北京买房首付最低多少的相关内容，希望对大家有所帮助。