农村宅基地确权政策有哪些

随着我国经济不断的发展，农村宅基地确权的工作仍在进行当中，现如今在农村已有很多人拿到了宅基地的使用权证，当也还有很多人没有拿到。那么，下面小编就带大家一起来了解了解农村宅基地确权政策有哪些以及哪些农村宅基地不能确权。

农村宅基地确权政策有哪些

农村宅基地确权政策：1、按照我国国务院所发布的相关管理条例，对于之前农村居民建房占用的宅基地超过规定的，暂时按照现有的实际面积来定集体土地使用权。2、对于符合当地政府建设规定的农村居民，宅基地没有超出分户建房用地面积的，按照现有的宅基地面积来确定它的用地使用权。

哪些农村宅基地不能确权

1、新审批的宅基地

按照相关规定对于将老去的宅基地必须退还给村集体，否则新审批下来的宅基地是不能给予确权的。

2、修建在农村规划范围外的房屋

每个地方对于农村住宅都有自己的规划区，农民必须在规划区中建房。否则当地政府是不会给予确权的。

3、改变宅基地使用性质的

农村村民所申请的宅基地只能拥于建房居住，若是私自改变宅基地的使用性质，政府部门也不会给予确权的。

4、买卖来的宅基地也是不能确权的

农村的宅基地对于村民来说，他们知识取得了使用的权利，若是用来进行买卖交易是属于无效的，并且也不能确权。

5、宅基地存在归属争议和手续不全的宅基地

宅基地若是存在争议以及手续不全的现象，也是不能给予确权的，只有待争议决解以及手续办全后才会给予确权。

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