房屋过户登记流程是怎样的

房产过户登记是可以证明产权归属的法律依据，只有在房产管理部门正式进行登记，并根据规定要求提交材料、缴纳税费，在取得不动产权后，房子真正属于当事人。那么，房屋过户登记流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下。

1、纳税、缴费

在与卖方签订购房合同之后，需要双方到房产交易中心缴纳税费，包括契税、个税以及增值税等等，具体费用根据房屋性质不同、面积大小不同会有差异，所以在办理过户手续之前，双方都应该先了解清楚过户的政策规定，这样才可以做好充分的准备，减短过户的时间，为双方都提供便利。

2、登记、过户

在缴纳完相应的税费之后，需要保存好相应的凭证，然后到房产交易中心领取、填写过户申请表，并根据要求办理相关的过户手续，期间行政人员会让购房者填写存量合同，内容中的金额必须跟购房合同中的一致。此外，如果购买新的商品房，申请表还需要开发商盖章，所以建议提前做好准备。

3、领取房产证

在房产交易中心的行政人员受理过户资料之后，会先对资料进行审核，在确认没有问题之后，行政人员会给予申请人一个回执单，申请人需要根据单上时间以及地点领取新的房产证，因为各地规定会有所区别，部分地区在领取房产证时还需要支付一些费用，所以最好先准备一些现金。

编辑总结：无论是房产交易，还是房产继承、赠与，都需要在房产管理部门进行登记、办理过户手续，只有购房合同或者赠与合同，从严格意义上来说是不具法律效益的。以上关于房屋过户登记流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。