买动迁房有什么风险

随着城市建设的推进和发展，很多老房和旧房都面临着拆迁等问题，但是房屋动迁的时间比较长，因此会很多人会将房屋挂上市场上进行买卖。那么买动迁房有什么风险呢？购买拆迁房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

买动迁房有什么风险：

1、家庭成员对动迁房分配有异议，可能会起诉到法院。

2、无产权的动迁房可能会无法办理产权证。

3、在交易时，房价变动大，卖方可能将房屋卖给他人，导致买方无法购房，只能主张债权。

4、在过户期间，若出售方出现债务纠纷，则房屋会被债权人申请查封。

购买拆迁房注意事项有哪些：

1、在购房时要先确定房屋的土地类型及性质，看看是集体土地还是国有土地，若是集体土地上的，非集体成员要慎重购买。

2、在购房时要明确该房屋是否有限制或政策补贴，是目前的“城中村”改造，还是由村集体组织建造的，对安置对象是由明确规定等。

3、在购房时要明确房屋权利人，看看房屋是独有还是共有，若是家庭成员共有的，那么卖方一定要征求共有人的同意，并且共有人要在协议上签字或有授权。

4、在购房时要注意费用问题，因为这类房屋在出售时，要将土地类型从划拨变更为出让，在过户要补缴土地出让金，且该补缴数目较大。

5、房屋在动迁时，动迁公司要设置商品房来安置居民。这种房子和一般商品房相比并没有什么不同。

文章总结：好了，关于买动迁房有什么风险以及购买拆迁房注意事项有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。