去库存政策有哪些

近几天，有业内人士喊话房地产去库存政策应慢慢脱离市场，媒体也全面表态，而一旦去库存政策取消，真的能够降房价吗？哪些人又会受到冲击呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下去库存政策的相关知识。

去库存政策有哪些

去库存政策要求在不执行限购的城市，居民家庭购买第一套普通住宅的商业性个人住房贷款，在最低首付25%的基本上可再下浮5%；对于拥有一套住宅且房贷未还清的家庭，为改进居住条件二次申请商业性房贷购买普通住宅，首付款比例最低为30%。

什么是去库存

去库存，说直白点就是把库存产品楼卖出去。从理论上来说，降格就是其中一种方法，但是实践手法却有很多种。比如：公积金提取方针的放松、购房能够办户口，都可以算得上是去库存的手法。

要有用的去库存，就要完成这两点：

1、扩展需求。扩展需求其中就包含了扩展有用需求、鼓励人们购买库存产品房、撤销过期的束缚性等方法。撤销过期的束缚性，可能代表了限购和限贷都会被撤销，那么降首付、降利率等方法也会随之而来。

2、降价格。降价格是去库存的关键，它决定了扩展的需求能否成为“有用需求”，而有用需求方可起到去库存的效果。

去库存主要有什么作用

1、在楼市去库存上，可能会有更多方针，比如：政府购买、降首付、降利率等。

2、国务院决议加快乡镇棚户区改造，并提出施行几年行动方案。

3、一般住所规范调整，下降税费。

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