怎么看房子有没有网签

购买的房屋是否有网签是十分重要的，如果房子办理了网签的话，就证明该房屋的所有权是属于买房人的，卖房人不可以再卖给其它人了，那么怎么看房子有没有网签呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

怎么看房子有没有网签

看房子有没有网签有两种方法，一种是在网上查询，还有一种是到房管局查询，具体如下所示：

1、网上查询

(1)可以登录到房屋所在地的房管局网站去进行查询。

(2)在房地产管理局政务信息网的首页上直接点击“网上签约查询”，点击后即可进入到查询页面。

(3)查询页面中输入“商品房买卖合同”封面左上角的合同编码，再输入网签时所设立的密码，然后就可以对房屋合同的相关信息进行查询了。

2、房管局查询

(1)可以携带个人的身份证明到房屋所在地的房管局去进行现场查询。

(2)在房管局交易办事窗口提供购房合同和身份证，就可以查询到房屋合同信息是否有效，还可以查询到房屋是否在房管局备案、网签。

二、网签有什么重要作用

1、网签非常重要，可以保证房子不被一房二卖，从而减少卖房人毁约的可能。如果没有进行网签，那么卖房人就可能会把房子卖给其他人，甚至先于原来的买房人办好房屋过户手续，而这时再想要房就难了。

2、房屋办理网签以后，没有经过买卖双方同意或者是法院的判决，网签就无法解除的。而房子在网签没有解除之前，是不可以进行第二次网签的，而没有进行网签的房子是无法办理房屋过户的。

以上就是关于怎么看房子有没有网签和网签有什么重要作用的详细介绍，希望可以为大家提供帮助。各位购买了房屋的朋友，一定要去办理网签手续，这样就可以保证房屋不被一房二卖，保障自己的合法权益不受侵害。