太原物业费收取标准是什么
闪电家修网
2023-02-15 09:54:25
各业主在享受物业服务的同时也需要缴纳一定的物业费。那么太原物业费收取标准是什么呢?物业费包含什么呢?什么情况可以拒交物业费呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
太原物业费收取标准是什么:
一级0.30元/平方米;二级0.50元/平方米;三级0.80元/平方米;四级1.20元/平方米;五级1.60元/平方米,其中涵盖公共设施、设备维修及养护,公共部位维护及管理、维护公共秩序、保洁服务,绿化养护等内容。
物业费包含什么:
1、物业人员的工资、社会保险和福利费等。
2、物业共用部位、共用设施的运行、维护费用。
3、物业管理区域清洁卫生费用。
4、物业管理区域绿化养护费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6、办公费用。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设备的保险费用。
9、经业主同意的其它费用。
什么情况可以拒交物业费:
1、房子延期交付或业主没有收房
期房的交房时间不是很确定,有些开发商会因种种原因延期交房,此时业主可以拒交物业费,责任由开发商承担。或者业主还没收房,物业公司却要求缴纳物业费的,业主也可以拒交。
2、业主没有与物业公司签署合同
物业与业主的服务关系是从签完合同开始的,所以物业费是在签完合同之后才需交纳,若没签合同,业主就有权拒交物业费,不过一般在买房或交房时就会签署物业合同,大家要心中有数,避免引发不必要的纠纷。
3、未履行合同中约定的服务责任
业主和物业在签完合同时,有明确约定物业公司要提供什么服务,但入住后发现物业公司并没有按约定尽到相应的责任和义务在,则业主就有权利拒交物业费,要求物业规整行为,重新履行合同中约定好的义务。
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