购房认筹金合法吗

很多开发商在销售房源时会要求购房者支付一定比例的购房认筹金来表示自己的诚意。那么购房认筹金合法吗？购房认筹金存在什么陷阱呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

购房认筹金合法吗：

购房认筹金是不合法的，根据《商品房销售管理办法》条例规定，任何形式的“认筹”、“内部认筹”、“VIP排号”等行为都是房地产开发商未获得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。

购房认筹金存在什么陷阱：

1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证

我国市面上搞“认筹”的楼盘都有一个共同的特征，就是没有取得《预售许可证》。

2、变相占用消费者资金

很多购房者在购房时，开发商都会要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”，金额一般在数千、数万元不等。尽管开发商都承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家认为，这其实是一种无偿占用购房者资金的“融资行为”。

3、排队之“谜”

大部分楼盘在“认筹”时都要排队，但很多楼盘会雇用农村进城务工人员排队、造成楼盘销售火热、房源遭哄抢等现象。

4、故意控制房号

很多开发商及代理商在“认筹”时，会故意控制房源销售的数量。比如：有些楼盘只放出1/3的房屋，等这1/3的房屋销售完了后就对外声称“全部售罄”，从而营造出楼盘热销的假象。“越说房子卖完，购房者越急，越急就越想买。然后再放出一些房源，但价格会高出很多。”

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