建筑密度计算公式是什么

购房时需要注意的地方有很多，例如房屋的户型、采光，还有小区的建筑密度以及容积率等等，这些都必须要特别注意。其中建筑密度与容积率这两点非常重要，因为它们直接影响着我们居住的舒适度。那么，建筑密度计算公式是什么呢?建筑密度超标怎么办呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

建筑密度计算公式是什么

建筑密度是按照建筑基底总面积除以建筑用地总面积计算出来的，它是衡量我们居住环境的重要指标之一。建筑密度的大小直接影响这楼间距的大小，并且对于房屋的采光、通风等方面都有着非常重要的影响力。因此，在购房时一定要注意这方面。

建筑密度超标怎么办

1、建筑密度超标这是属于超红线的现象，是绝对不背允许的，这是硬性的规定。开发商如果有出现这种现象，必须要退让整改到规定的距离上，一定不能逾越。

2、房屋建筑密度如果出现超标现象，那么就需通过减少底层建筑的面积，才能增加它的高度和层数，或是增加小区的绿化率。

建筑密度标准是什么 

 1、影响房屋建筑密度的因素有很多，它对绿化率、防震、地形条等等，都对会有一定的要求。另外，它还受楼房层数、间距等所影响，层数越高的楼房，建筑密度就越低。

 2、对于不同高度的楼房来说，需按照建筑气候来机芯划分，如果楼房的建筑气候是属于Ⅱ区，那么多层楼房的建筑密度则是28%。

文章总结：以上就是关于建筑密度计算公式是什么以及建筑密度超标怎么办的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。