40年公寓算不算二套房

一、公寓算不算二套房

2、现在国家认定二套房的标准，主要还是以家庭为单位，如果你家人已经购买了商品房，你还想再买房，就算是第二套房。

1、有些人在第一次买房子的时候是全款买的，之后再买第二套房子的时候，通过银行申请贷款，这种情况之下就被认定为第一套房子。

3、有些人名下已经有了两套房子，而且都办理了银行贷款，有一套已经还清，另外一套还没有还清，这时候如果还要再贷款买，算是第三套房子。

5、如果你买的是公寓房或者产权年限只有40年不算是住宅类，那么也算是首套房。但是如果产权年限是70年，只能够算二套房。

三、首套房和二套房的区别

2、如果你购买的是二套房，首付比例就会提高，一般来说要达到50%或者60%，这样子就会增加你的首付压力。

由此可见，我们在购买房子的时候认定二套房还是首套房，是非常重要的，这关系到我们贷款的时候需要支付多少的资金，一定要区分清楚。