赎楼有哪些流程

很多人对于赎楼这个词本身就是比较陌生的，并且针对于赎楼的流程也非常的不熟悉，赎楼需要具备哪些条件？

一、赎楼的流程是什么

1、赎楼首先是需要建立在买卖双方达成共同协议的基础上签订房屋买卖合同，然后有买方向贷款银行提交贷款申请，得到银行的贷款同意之后会及时发放二手房按揭贷款，买方可携带二手房的贷款资金去申请赎楼贷款担保。

2、在提交赎楼申请担保之后，融资公司也是会进行审批，审批通过之后融资公司那方面会与银行去签订相关合同的，在融资公司那方面得到银行审批同意之后可办理赎楼领证和注销抵押登记等手续，最后买方在银行办理好抵押手续，银行就会放款给买房，而融资公司的担保责任就已经是处于解除状态了。

二、赎楼是什么意思

赎楼其实是房地产交易当中的一个专业的术语，所指的意思其实就是二手房的一手证明被赎出并且抵押登记也是处于注销状态，赎楼也分为现金、额度这两种不同形式的赎楼，更简单的意思就是如果想要将房子出售出去是必须要先将在银行的贷款还清，并且也需要将抵押在银行的产权证书给取回才可以具备市场出售资格。

三、赎楼的时间要多久

1、赎楼的时间正常都是需要等待一个月至一个半月左右的时间，这个时间是没有具体标准的，完全还是取决于银行的办事进度以及准备的资料是否齐全。

2、每个银行的办事进度与约定的时间都是不同的，所以最好是提前去做出申请，这样才不会影响到我们办理赎楼的进度。

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