二手房先面签还是先解压

现如今，大多数城市的房价都居高不下，甚至持续上涨，很多人都买不起新房，因此选择二手房。二手房虽然价格会更优惠，但是交易流程比较麻烦，假如有贷款的话还需要进行解压。那么二手房先面签还是先解压呢？买二手房有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

二手房先面签还是先解压

先解压，不过具体应看买家采用的是哪种贷款方式，若是选择商业型的话应先面签，然后再解压。假如采用的是公积金型，那应先进行解压，这样才能办理。不论选择哪种的贷款方式，都应先核实清楚贷款利息。

买二手房有哪些注意事项

1、卖方的身份

首先，应核实卖家的真实身份，现实生活中有的人会假冒房主进行交易，到最后什么证件都没有，不能办理过户，这是属于欺诈行为。因此在交易前应先核实对方的身份证以及房产证等证件，确认房屋是否存在出租和抵押等情况，这样才能规避风险。

2、管局查验卖方的房产证

需明确有没有共有产权人，假如有的话应获得所有产权人的书面同意，这样交易才具有法律效力。假如房子处于出租状态的话，应获得租客的书面同意书。假如房子以及被抵押的话，应获得抵押权人的书面同意书。此外，一些关键性的承诺应该体现在合同条款中，这样才不会空口无凭。还要明确彼此的责任和权益，约定好违约责任等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的二手房先面签还是先解压以及买二手房有哪些注意事项的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网哦。