回迁房协议怎样改名

在我们国家，现在的房屋大多数都是按性质来划分，比如常说的商品房、经济适用房、回迁房等，其中回迁房是近几年才出现的，是拆迁规划衍生出来的，回迁房的价格低，所以选择回迁房的人还是挺多的，那么回迁房协议怎样改名呢？一起来了解下吧。

回迁房协议怎样改名

首先让卖方找开发商进行处理，如果开发商同意修改原有的协议或者重新签订房屋买卖合同，双方就可以带着相关的证件材料和合同等，到房管部门进行填写申请表格和存量合同，资料提交后就可以得到回执单，然后根据回执单的内容缴纳费用，就可以完成改名了。

购买回迁房要主要什么

1、调查土地的性质，回迁房的土地性质也有区别的，有些是集体土地，也有是国家划拨的土地，这些土地在建设时已经享受国家的相关政策，所以没有缴纳土地出让金，所以在购买时，需要另外补缴费用，但这些费用是谁承担，一定要现在合同中体现，避免后期争议。

2、防止一房多卖，因为回迁房是不能办理预售登记和网签的，所以很多不良卖家为了获取利益，会一房多卖，出现和多个人签订合同的情况，但这些合同是不受法律保护的，所以为了利益受损，一定要多加注意。

3、在和卖家签订合同的时候，一定要在合同中，明确的说明房产过户和交付的时间，如果说卖方反悔的话，还可以凭协议来让卖方继续过户，或者赔偿损失。

4、最好不要付全款，为了安全起见，最好在合同中说明分次付款，等到全部过户，房产交付后再来支付尾款，如果卖家违约，这样自己的损失也会比较小，也比较有保障。

总结：本文章介绍了关于回迁房协议怎样改名的相关解答，希望大家能够有所了解，更多内容可以继续关注齐家网查看。