房子抵押贷款需要什么材料

房子抵押贷款需要什么材料？房子抵押贷款时需注意哪些事项呢？作为抵押贷款新手而言，可能对此并非很了解。不过别急，下面就让我来为大家简单介绍房子抵押贷款的相关知识。

房子抵押贷款需要什么材料

1、《房产证》原件、土地证原件与复印件；2、抵押者夫妻双方身份证明、结婚证明或户口本原件与复印件；3、共有房产应出示共有者允许抵押的书面说明原件；4、抵押当事者对所抵押的房子价值不能协商一致时，需由房子评估单位确定，并递交评估报告。

房子抵押贷款时需注意哪些事项

1、房产的评估价值：

房子的价值固然是最重要的，但是银行看中的是评估值，根据房子的位置、设施、装修以及面积等综合评估，并给出评估值，银行以评估值为准，根据相应比例决定贷款金额。因此，评估值并不意味着市场值。

2、发放贷款金额：

按照借款者的资金功能，银行会将金额打入收款人处。当然，在此需提醒大家的是：若你是办理装修贷款，贷款金额便会发给家装公司。为此，贷款金额并不完全会发放给借款者账户。

3、发放贷款的评估：

此外，在此还应该注意的是：借款者经过贷款审核后，必须要获得他项权利证以后的三个工作日发放贷款。

4、银行的其他规定：

按照银行相关规定：处于拆迁范畴的房产，也就是小产权房和不足五年的经适房是无法办理抵押贷款的，因此在办理贷款时，必须清楚知道房子的用途和属性。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房子抵押贷款需要什么材料也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。