房产证过户需要什么材料

如今很多人在购房的时候，会选择二手房，因为二手房周边配套设施更加的齐全。然而过户是二手房买卖流程中非常重要手续，需要的材料也很多，那么，下面小编就来介绍下房产证过户需要什么材料，有需要的了解一下!

一、房产证过户需要什么材料

买卖双方一并提供身份证、户口簿、婚姻证、登记申请表；另外买方还要带买房合同、首付款凭证、契税等有关税费凭证等；而卖方还要带房产证，要是房子使共有房产，还要提供共有人签字出售房产的公证书等等。

二、房产过户有什么注意事项

1、了解房产情况

买房人过户时，千万要掌握房产的详细情况，比方：房屋的坐落位置、使用面积和周边的设施等，这些务必要了解清楚后才能够过户。

2、核实手续是否齐全

房产过户时要办理的相关手续特别的多，尤其是在进行房产证的程序至关重要。因此只要有了此证件，才可以证明这个房子权属的凭证。相反要是没有的话，那么在未来的某天有可能会被他人转卖掉，因此过户的时候千万要买有房产证的房子。

3、明确房屋产权

除此以外，对于房屋的产权人也要了解清楚，比方说有的房屋不止只有一个产权人，它是有共有人的，如继承共有等，则需要共有人都同意，才能够办理成交，只要有人不同意的话，是无法正常进行交易的，哪怕是已经签了合同后，也无法得到法律保护。

总结：以上就是小编介绍的关于房产证过户需要什么材料的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供 更全、更详细、更新的资讯信息。