满五年的房子过户要交多少税

很多人购买二手房的时候，比较关心房子年限是多少，还有一点就是房产税满5年的房子办理过户手续的时候要交多少税？

一、满5年的房子过户要交多少税

1、满5年的房子，其中涉及到的就是评估费，这里面会按照房价评估费的0.5%来收取，除此以外也要缴纳契税，它是根据1%~3%的比例。根据房屋的面积来征收，如果房屋的面积达到了140平米以上，就会按照3%来征收费用。

2、除了要交以上这些费用之外，个人所得税和营业税是可以免交的，这也是满5年房子在办理过户、缴纳契税的好处。但是涉及到一些印花税，是按照评估价的1.5%来收取。除此还有交易费按照房屋的面积每平米是3元，如果是房改房，每平米是1.5元，另外就是一些手续费或者工本费等等。

二、怎样才能够挑到好的二手房

1、现在二手房市场上甚至比新房的市场还要火爆，有些人宁愿买二手房，选购二手房的时候，首先需要根据自己的经济实力选购，还有具体的方位。比如离自己上班的单位要近一些，确定购买的位置，大概的方向以及房屋的面积是多大。

2、然后就要看房，通过各种资源找到合适的房子，看一下小区整体的环境交通，包括楼层，户型、朝向、装修的档次等等。

3、确定好了之后，要评估价格，跟卖家协商房价是多少。如果满意了，要完成签购房合同的流程，最后办理过户。将房产证拿到手，房子的水、电等等都要办理一下过户的流程。

小编总结：如果购买的是二手房，我们在挑选房子的时候，需要注意它的产权年限是多少年，如果满了2年或者满5年，办理过户缴纳的税费会有所不同。