不动产登记和房产证有什么区别

说起房产证很多人都会联想到不动产证，那么不动产证和房产证是一个东西吗？它们之间有什么区别呢？

一、房产证和不动产证的区别有哪些

1、不动产证包括房产证，但是房产证不包括不动产证，不动产权证有很多种证书，比如包括土地证，房产证等等，这些都记载在不动产权证书里面，但是房产证却不一样。

2、房产证包含的是房产的个人信息，房产的位置和房权的共有情况，房屋的登记时间房屋的一些规划用途等等，还有房屋的一些平面图，这些才是房产证上面的内容。

3、不动产权证里面的东西和信息都非常的多，它包括房产证里面的所有信息，但是房产证里面的信息并不包括不动产权里面的信息。

4、不动产权证的专属代码和房产证的代码是不一样的，不动产权证的代码相当于是身份证，是通过全国检测的，而房产证的编号只不过是我们的领房产证时候的编号而已，并不是一个专属代码。

二、房产证的作用有哪些

无论我们是在二手交易市场还是在其他的交易平台，要是想出售房子的话，就必须要有房产证，没有房产证没有办法证明这个房子就是自己的，所以房产证非常的重要，它决定着我们的房产交易。

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