二婚婚前房产属于夫妻共同财产吗

在婚前如果是有房产的，那么结婚之后是否属于夫妻的共同财产，也是很多人想要了解的问题。

一、二婚婚前房产属于夫妻共同财产吗

1、不属于，按照规定，婚前已有的财产，结婚后也仍然是个人所有，不会因为存在婚姻关系就变成夫妻共同财产。

2、那如果在结婚之后，在房产证上面加上另外一个人的名字，或者是双方在结婚之前做了婚前房产公证，约定在婚前的房屋属于共同财产，那么这个房子就属于共同财产。

所以也是需要结合实际情况来考虑的，在结婚之前可以将相关的事宜了解清楚。

二、哪种情况属于夫妻一方的财产

1、房屋是在结婚之前购买的，并且只写了其中一个人的名字，那么这个房子就属于其中一个人的婚前财产，并不属于共同财产。

2、其中一方因受伤获得的残疾人补助费或者是医疗费的情况下，属于一方的财产。

3、在赠与合同中或者是继承遗嘱合同当中，规定了房产只属于夫妻一方所有，那么这个房产就不是共同财产了。

4、其中一方专门使用的生活用品或者是其他应当归由一方的财产，都不属于夫妻的共同财产。

三、离婚房产应该如何分割

1、如果是一方在婚前购买的房子，婚后并没有将款项全部还清，那么继续还款的部分就属于夫妻的共同财产，离婚的时候是可以要求分割财产的，不过如果房产证上面只写了其中一方的名字，那么就属于这个人的个人婚前财产，可以对结婚之后按揭的部分进行分割。

3、如果是在婚后购买的房子，无论房产证上面写了谁的名字，这个房子都属于共同财产，离婚需要分割房产。除非房产证上面写的是其父母的名字，并没有写子女的名字，这种情况下不需要被分割。

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