房屋违建房东需赔偿租客吗

如果前期租房子，但是房屋本身是违章建筑，后期如果遭到了政府部门的拆除，在此期间房东要不要赔偿租客？

一、房屋违建房东需赔偿租客吗

1、房东与租客之间是租赁的关系，一开始他们就需要签订租房的合同，而如果房屋是违章建筑，但是租客不了解，这种情况下对于租客来说会造成一定的损失。比如在租赁的合同期间，房子需要拆除，租客没有地方去了，这种情况下房东就应该赔偿租客。

2、如果租客还缴纳了押金或者已经缴纳了租金，房东也应该退还给租客。

3、但是从法律规定上来考虑，如果是违章建筑，房东又了解，这样的租赁合同其实是无效的。作为租客可以直接起诉合同无效，要求房东赔偿，因为合同无效所造成的损失，从而能够维护自身的合法权益。

二、群租房的危害有哪些

1、有些无良的房东会将房子进行分割，这类房子居住的人口比较多，所带来的风险和危害是非常大的。

2、就有这样的案件，在某城市高层小区突发大火，虽然没有造成人员伤亡，但是受损面积还是比较大的。之所以会造成火灾，主要是因为群租房，房东擅自将房子进行改造用于出租，本身这种行为就是违法的。

3、根据租房的面积规定，每个人的居住面积不能够低于5平米，房间居住的人数不能超过2人。

4、如果违反了规定，就是触犯了法律条款。群租房人口杂，而且水电天然气等设施会超负荷运行，会造成极大的安全隐患。对于房东来说，也会造成很大的损失，如果发生了人命，后悔都来不及。

小编总结：作为租客，我们在租房子的时候一定要坚决抵制群租房，因为这类房子会有一定的危险。如果租到了违章建筑，房东应该赔偿租客损失。