第三套房必须全款买吗

买房是一个非常复杂的流程，那么第三套房必须全款买吗？

第三套房是否要全款支付要依据实际情况看。

假如名下是两套房，并且都是全款支付，没有正在还贷记录的，则第三套房可以贷款购买。

假如名下是两套房，一套贷款，一套全款，那么第三套房可以根据二套房政策贷款，这样首付的本息都会变高，首付需支付百分之50，公积金贷款则要支付百分之40。

假如前两套都是贷款购买的，那么第三套房只能全款支付。

二、买房的注意点有哪些呢

1、首先必须确保开发商的证书齐全，否则不可以购买，这会对我们后面办理房产证有影响。

2、弄清楚房屋的产权限制，依照土地性质的差异，不同土地的时间限制也是不一样的，像是住宅土地的时间限制可以分成40年和70年，普通住宅的为70年，商业和住房两用的土地，年限则是40年，要优先选购产权年限为70年的土地，否则时间到了还要缴纳出让金。

3、选择实力强劲的开发商，这种开发商的楼盘购房风险比较小，还可以避免出现逾期交房或者是烂尾楼的情况。

4、考察小区的具体情况，虽然现在售楼部的沙盘做得很细致，里面小区的地点划分，附近的交通都非常明了，我们要从讲解人员的讲解中获得信息，也要亲自考察。

小编总结：从上述文章我们可以看出第3套房是否需要全款购买，还要依据我们的具体情况，需根据自己名下房子的套数来判别是否可以申请贷款购买，这样能够避免走上弯路，节省大量的时间和精力，希望可以帮到大家。