婚后置换房是夫妻共同财产吗

夫妻的共同财产不仅仅是商品房，有的时候还有置换房，今天小编就来跟大家说一说婚后置换房是夫妻共同财产吗？

一、婚后置换房是夫妻共同财产吗

如果置换房是当时婚前购买的，并且置换房上面明确的只写着一个人，那么这个房子的所有价值和它的所有权都来自于个人所有，不属于婚后财产。如果这个房子是婚后购买的，再添加一些名字或者是其他款项的时候，房产证上面是写着是两个人的名字，那么就说明这个房子属于夫妻共同财产。如果这个房子在后期的时候并没有用来居住，而是用来经营或者适用于，其他的投资房产的收益也属于夫妻共同财产。

二、购买小产权房的风险有哪些

1、我们如果要购买房子的话，建议不要去购买小产权房，小产权房的房产证是要等到5年之后才可以领取的，而且5年之后才能够进行申请房产证申请房产证的手续，非常的复杂，并不是说一下子就可以拿到手的。

2、小产权房的升值空间非常的低，虽然它的价格便宜，但是后期在升值的过程当中，不可能有商品房那么高。

3、小产权房基本上都是农村的房子拆迁过来的，大部分居住的都是老人，年轻人都喜欢在外面买商品房居住，如果购买了小产权房，很有可能周围都是老人影响到我们的人脉。

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