一栋楼的建筑面积怎么算

房屋的建筑面积，是一开始就要知晓的，从而保证个人的利益，那么一栋楼的建筑面积怎么算，跟随小编一起来看看吧。

一、一栋楼的建筑面积怎么算

1、单层机构，需按外围水平的投影面积算；2、自然层的房子，层高2.2m以上的，按外围水平的投影面积算；3、房子有走廊，均按一层算；4、楼梯间、电梯间，都按房间面积算；5、阳台要是封起来的或室内走道，根据水平面上投下的影子来算面积。

二、房产证上的建筑面积存在哪些猫腻

1、购买房子的时候，是会由开发商进行房屋的面积测绘，然后由业主根据该面积进行付费。这时要考虑的问题有很多，如业主是可以让开发商进行垫付测绘所需要的费用，等到测绘结果有了之后，再有业主将这部分钱支付给开发商，这样虽然可以减少业主的损失，但需在政府出面的情况下，才可完成。

2、开发商联系的测绘人员，极有可能是会与开发商串通，也就是在开发商的要求下，再测绘方面做一些手脚。比如，墙体的厚度，可以多加个几公分，这样房产证上的建筑面积就增加了，业主所需要支付的钱也就变多了，这对开发商而言，无疑是一种暴富行为。

3、对于小区内的一些公用设施的面积，也会被写进建造面积内。比如购买的储藏室，房产证上写的是20平，但实际上只有8平左右，这时由于该层的楼梯、电梯等公摊面积都计算在内的，而且这类空间是没有房产证的，因而又可以增加进房产证建筑面积内。

关于一栋楼的建筑面积怎么算，以及房产证上的建筑面积存在哪些猫腻，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。一栋楼的建筑面积计算是比较复杂的，尽量控制每一个细节，以免数据误差过大。