单位集体自建房和商品房的区别是什么

单位集体自建房和商品房的区别是什么?最近很多朋友对于这个问题很疑惑，那么一起来了解下吧！

一、单位集体自建房和商品房的区别是什么

1、这两者在土地性质上不一样，前者属于集体土地，而后者是属于国有土地。2、前者的土地，要得到单位的同意，再到备案部门进行备案后建筑；而后者的土地是要通过拍卖的方式，同时得到政府审核之后才能建筑。

二、建筑自建房要注意什么

1、建筑自建房之前，应当聘请专业师傅按照家里人的喜好、习惯来做设计。除了设计图之后，就要聘请一个监工，避免在施工的时候工作人员会敷衍了事。

2、还要按照房子的面积和层高，准备好需要使用的建筑材料。要是对于需要的材料数量预估不准，可将设计图叫包工头计算下，按照包工头给的材料单据到建材市场采购，这样能节省一部分的时间。

3、地基是在建筑房子非常关键的一步，整个的建筑支撑就靠它了，要是地基本不牢固的话，日后会发生墙体裂缝。在地基施工时，要叫监督工现场检查，核实钢筋等和设计图上的有没有相同。

4、建筑房子还要留意房子的高度，尤其是房子高度，如果超过邻居的话，这样不单会破坏到邻居家里的采光以及通风问题，还会造成邻里纠纷，所以最好在建房时，与邻居进行沟通商量，确保大家的共同利益。

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