什么是建筑密度

在买房的时候，我们经常能听到一些非常专业的名词，如建筑密度，一听到这个名词，许多人都不知道是什么意思，那么什么是建筑密度呢?

一、什么是建筑密度

它的意思是建筑物的覆盖率，就是建筑底层总面积和占地总面积的比例，通过该比例能够了解到建筑的密集程度以及空地率。若建筑密度高，那么代表在一定范围里，建筑物的数量就比较多，建筑物的间距会比较小，相反，则表明建筑物数量较少，间距大。

二、建筑密度多少才合适

1、建筑密度通过目测能够大致了解，但只有知道具体数值，才能表现出建筑的居住舒适度。建筑密度及容积率是判断楼盘品质的重要标准，当中建筑密度属于直接标准，建筑密度的计算公式为容积率除以建筑楼层。

2、一般情况下，高层建筑的容积率会在2.8到4.5之间，楼密度则在百分之十三到二十之间，这样小区的居住舒适度及景观环境会更好。如果小区的容积率为2.8，那么层数应超过十四层，但若容积率为4.5，那么小区的楼层要超过二十二层。

三、建筑密度越大越好还是越小越好

建筑密度要符合相关规定，不能仅根据密度的大小就判断好坏，只有与相关规定相符合才是好的。如果一块地是10000平米，建筑占地面积为3000平米，那么这块地的建筑密度需控制在百分之三十左右，不可超过百分之四十，用地过程中，还要留出面积作为停车场、绿化带来使用。

小编总结：以上就是什么是建筑密度的相关内容，希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在买房时，不能忽视了建筑密度，只有建筑密度达到了规定的标准，房子的居住舒适度才会更好。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。