房产证没有办理下来可以交易吗

房产证是房屋权属证明的唯一法律凭证，有着不可替代的作用，那房产证没有办理下来可以交易吗?一起来了解看看吧。

一、房产证没有办理下来可以交易吗

房产证没有办理下来是不可以交易的，因为这类房屋的权属关系不明晰，交易的话存在极大的风险。可能交易后依旧不能办理房产证，同样也不能买卖、不能抵押、不能出租等，因为要使用这些权利的同时是要具备房产证。而且房产证没有办理下来，就无法确认产权性质，存在被坑的风险。

二、房产交易要注意什么

1、核实对方身份

房产买房涉及到的双方，都要进行对方的身份互相核实，否则容易出现一些产权或者债务上的纠纷，譬如说买方征信不良的情况下，是无法支付房款的，也是无法办理产权登记转移的，而卖方若是存在一些违法之类的行为，或者身份不明的情况下，购买也存在比较大的风险。

2、注意费用结清问题

房产交易涉及到非常多的费用，不仅仅关系房款结算问题，还包括水电费结算、物业费结算、网费结算、燃气费结算、取暖费结算等等，这些费用都结清后才能进行交房，否则一旦交易结束后再来计算费用的话，是很难找到对方承担的。

3、注意签约细节

房产交易要签订买卖合约，这个合约是交易的重要前提，而且合约中需要将房屋各方面的状况罗列清楚，并且要将交易时间、房款支付时间等等都约定好，对于一些违约责任也不能忽视，必须规定在内，否则会造成比较大的损失。

编辑总结：看到这里相信大家对房产证没有办理下来可以交易吗已经有所了解了吧，如果您想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网哦。