正置式屋面渗漏怎么办？

目前屋面采用正置式的结构层次较为普遍，即防水层在保温层上方。但是如果屋面在渗漏的情况下，渗漏水在保温层上会出现“串水”，保温层热胀，渗漏点不好寻找等渗漏问题。而且防水维修方法多采用整体的防水维修处理，因工程造价较高，许多业主便选择不去进行维修处理。那么一旦正置式屋面出现了渗漏应该如何处理呢？

一、种植屋面渗漏原因

1、屋面防水设计不符合规范防水等级要求，且二道防水层材料不相容，错误地将涂料做在卷材上；

2、选用的保温材料吸水率、密度、强度和导热系数不符合规范要求；

3、为赶工期，在保温层没有干燥的情况下施工了防水层，并未采取排气构造措施，导致保温层内水气排不出，造成屋面鼓起、开裂、渗漏；

4、防水层施工后未及时施工保护层，造成防水层鼓起、开裂、老化；

5、屋面出入口做法不符合规范要求，踏步受力后防水层被拉裂断开，产生渗漏；

6、屋面、块体材料、细石混凝土保护层与女儿墙或山墙之间，缝与缝之间未按规范设伸缩缝或嵌填材料及施工不合格造成渗漏；

7、屋面使用中增加设备支架等，破坏了原防水层引起渗漏；

8、水落口中、排气管根部防水密封有缺陷，引起渗漏。

二、正置式屋面渗漏防治措施及工法

1、屋面防水层等级设计应符合规范要求，如采用二道防水层，两种材料应相容；

2、在不能保证保温材料干燥的情况下施工，应设置排气孔槽构造措施；

3、当屋面有出入口时，必须保证室内外之间的防水层有充分的变形措施，确保不拉断；

4、当屋面有块料面层或细石混凝土保护层时，应沿墙边及整体面层按不大于4m间距设缝，缝距和缝宽及嵌填构造必须符合规范要求，密封材料采用单组分聚氨酯建筑密封胶；

5、防水层施工后及时施工保护层，并设无纺布隔离层；

6、加强屋面维护，屋面上增设支架时，应提前做好防渗漏方案，并由专业防水公司及时修补完善。

三、正置式屋面规范、标准

《屋面工程技术规范》GB 50345-2012

1、屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防；对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。

屋面防水等级和设防要求应符合下表的规定。

防水等级 | 建筑类别 | 设防要求

I级 | 重要建筑和高层建筑 | 两道防水设计

II级 | 一般建筑 | 一道防水设计

2、保温层设计应符合下列规定：

1）保温层宜选用吸水率低、密度和导热系数小，并有一定强度的保温材料；

2）封闭式保温层或保温层干燥有困难的卷材屋面，宜采取排汽构造措施。

3、复合防水层设计应符合下列规定：

1）选用的防水卷材与防水涂料应相容；

2）防水涂膜宜设置在防水卷材的下面：

3）挥发固化型防水涂料不得作为防水卷材粘结材料使用；

4）水乳型或合成高分子类防水涂膜上面，不得采用热熔型防水卷材；

5）水乳型或水泥基类防水涂料，应待涂膜实干后再采用冷粘铺贴卷材。

4、块体材料、水泥砂浆、细石混凝土保护层与女儿墙或山墙之间，应预留宽度为30mm的缝隙，缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并应用密封材料嵌填。

5、屋面水平出入口泛水处应增设附加层和护墙，附加层在平面上的宽度不应小于250mm；防水层收头应压在混凝土踏步下。

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