赠与房子的弊端

　　目前，市面上房子交易类型有很多种，其中有些是亲戚家人赠与类型房子。那赠与房子的弊端有哪些？带大家一起了解下吧。

　　1、手续较多

　　房屋赠与需办理公证手续。赠与人和受赠与人需要带着身份证、户口、房产证等办理过户。还需缴纳公证费、交易手续费、转移登记费、产权证查档、房产证贴花等费用。

　　2、缴纳税费

　　我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户。房屋赠与属于个人无偿赠与房产的行为，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率3％）。房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。