双拼的房子的利弊

　　选购房屋时，需要综合考虑各方面事项，比如房价、环境以及面积等等。那双拼的房子的利弊有哪些？带大家一起了解下吧。

　　双拼房就是开发商为了规避“90/70”的限制，将两套房按照一套房来进行设计开发，让购买者更加实惠，但是对于房产证而言，实际上是拥有两套房的。

　　一、好处

　　1、面积大。为大型房屋打开两套小单元，双拼单元的大小很大。

　　2、价格便宜。双拼房子的户型性价比高，价格比单户型便宜很多。

　　二、弊端

　　1、购买限制：双拼房地产是受这次购房限制政策的较大影响的，因为大部分的双拼都是大户型，总价格比较高，大部分买家都有以前拥有的房产，如果你以前的家庭如果你有房地产，你就买不到它，而非深家庭则无法直接购买。这使买家和开发商“被动”。

　　2、贷款难度大

　　购买双拼房，要同时把两个房产证在两个银行申请按揭贷款，整个过程必须在银行的征信系统显示出贷款信息之前完成。这主要是看买家的情况。成功完成抵押贷款的难度与客户的强度成反比。